1. Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải báo trước bao lâu?

Ít nhất 30 ngày, bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác (khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023).

2. Chủ nhà có được lấy lại nhà trước hạn không?

Không, trừ các trường hợp tại khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, như bên thuê không trả đủ tiền thuê từ 03 tháng trở lên, dùng sai mục đích, tự ý cải tạo, cho thuê lại khi chưa được đồng ý (khoản 1 Điều 172).

3. Người thuê muốn trả nhà trước hạn mà chủ nhà không vi phạm thì sao?

Không thuộc khoản 3 Điều 172 nên cần thỏa thuận với chủ nhà hoặc theo điều khoản chấm dứt trong hợp đồng; tự ý chấm dứt không có căn cứ thì là bên vi phạm và có thể mất cọc, bồi thường theo hợp đồng (khoản 5 Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015).

Mẫu Thông Báo Đơn Phương Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà 2026

Name: Thư Viện Pháp Luật
Address: VN
Telephone: 1900 1234 (8:00 - 17:30)
Price range: Miễn phí

Thư Viện Pháp Luật

Tải biểu mẫu miễn phí

Yêu cầu biểu mẫu