MẪU PHỤ LỤC THU NHẬP ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN (KÈM THEO TỜ KHAI QUYẾT TOÁN THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP)

Mẫu phụ lục này được sử dụng để kê khai thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mẫu đơn này được ban hành theo Thông tư 89/2026/TT-BTC và áp dụng cho các doanh nghiệp, tổ chức có hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mẫu đơn này cần thiết trong quá trình quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Kê khai doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
2. Ghi nhận chi phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng bất động sản.
3. Tính toán thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
4. Đảm bảo nghĩa vụ thuế đối với cơ quan thuế.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: kê khai thuế cho hoạt động chuyển nhượng bất động sản, quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp, báo cáo tài chính liên quan đến chuyển nhượng tài sản.

1. Quyết toán thuế hàng năm.
2. Kê khai thuế cho dự án bất động sản.
3. Báo cáo tài chính cho hoạt động chuyển nhượng.
4. Đối chiếu số liệu với cơ quan thuế.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Cá nhân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
2. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
3. Tổ chức có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ bao gồm các tài liệu liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

1. Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
4. Biên bản bàn giao tài sản.
5. Các chứng từ liên quan đến chi phí chuyển nhượng.

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kỳ tính thuế

Điền thông tin về kỳ tính thuế mà bạn đang kê khai.

2. Tên người nộp thuế

Điền tên đầy đủ của người nộp thuế.

3. Mã số thuế

Điền mã số thuế của người nộp thuế.

4. Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng

Điền số liệu doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

5. Chi phí từ hoạt động chuyển nhượng

Điền các chi phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng.

6. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng

Tính toán và điền thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng.

7. Chữ ký người nộp thuế

Người nộp thuế ký và ghi rõ họ tên.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin kê khai chính xác.
2. Kiểm tra các chứng từ liên quan trước khi nộp.
3. Đúng thời hạn nộp hồ sơ cho cơ quan thuế.
4. Giữ lại bản sao hồ sơ đã nộp để đối chiếu.

Căn cứ pháp lý

1. Thông tư 89/2026/TT-BTC.
2. Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.
3. Các văn bản hướng dẫn liên quan.

Câu hỏi thường gặp

1. Mẫu phụ lục này cần nộp khi nào?

Mẫu phụ lục này cần nộp khi thực hiện quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm.

2. Ai là người chịu trách nhiệm về số liệu kê khai?

Người nộp thuế hoặc đại diện hợp pháp của người nộp thuế chịu trách nhiệm về số liệu kê khai.

3. Có cần phải nộp bản sao các chứng từ kèm theo không?

Cần nộp bản sao các chứng từ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

4. Nếu có sai sót trong kê khai thì xử lý như thế nào?

Nếu có sai sót, cần thực hiện điều chỉnh và nộp lại hồ sơ cho cơ quan thuế.

Tải miễn phí mẫu đơn

Ban có thể tải miễn phí MẪU PHỤ LỤC THU NHẬP ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN (KÈM THEO TỜ KHAI QUYẾT TOÁN THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP) tại đây.