MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Mẫu quyết định này được ban hành theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. Mẫu đơn này được sử dụng để cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, nhằm đáp ứng nhu cầu chuyển nhượng dự án giữa các bên có liên quan.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Chính thức hóa việc chuyển nhượng dự án bất động sản.
2. Đảm bảo tính pháp lý cho việc chuyển nhượng.
3. Thông báo cho các cơ quan quản lý nhà nước về việc chuyển nhượng.
4. Bảo vệ quyền lợi của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

1. Chuyển nhượng dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp.
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân.
3. Chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất cho tổ chức.
4. Chuyển nhượng quyền sở hữu công trình xây dựng.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Cá nhân có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản.
2. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
3. Các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện việc chuyển nhượng, các bên cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

1. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu dự án.
2. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên chuyển nhượng.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Thông tin dự án cần chuyển nhượng.
5. Hợp đồng chuyển nhượng dự án.

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kinh gửi

Điền tên cơ quan, tổ chức gửi quyết định.

2. Thông tin bên chuyển nhượng

Điền đầy đủ thông tin về bên chuyển nhượng, bao gồm tên, địa chỉ, mã số doanh nghiệp.

3. Thông tin bên nhận chuyển nhượng

Điền thông tin về bên nhận chuyển nhượng tương tự như bên chuyển nhượng.

4. Thông tin dự án

Điền thông tin chi tiết về dự án, bao gồm tên dự án, địa điểm, quy mô, thời hạn hoạt động.

5. Điều kiện chuyển nhượng

Liệt kê các điều kiện cần thiết để thực hiện việc chuyển nhượng.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin chính xác, đầy đủ.
2. Tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
3. Kiểm tra kỹ các giấy tờ kèm theo.
4. Tham khảo ý kiến của luật sư nếu cần thiết.

Căn cứ pháp lý

1. Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
2. Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
3. Các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan.

Câu hỏi thường gặp

Mẫu quyết định này có cần phải công chứng không?

Có, mẫu quyết định cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Thời gian xử lý hồ sơ chuyển nhượng là bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ thường từ 15 đến 30 ngày làm việc.

Có thể chuyển nhượng một phần dự án không?

Có, việc chuyển nhượng một phần dự án hoàn toàn được phép theo quy định của pháp luật.

Có cần phải thông báo cho cơ quan nhà nước không?

Có, bên chuyển nhượng cần thông báo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tải miễn phí mẫu đơn

Bạn có thể tải miễn phí MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ (HOẶC MỘT PHẦN) DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN tại đây.