MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CƯỠNG CHẾ KÊ BIÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (NẾU CÓ) (TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ)

Mẫu quyết định này được ban hành kèm theo Thông tư số 06/2026/TT-BTP ngày 16 tháng 5 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp, áp dụng trong các trường hợp cần thiết phải cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thi hành án dân sự.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Ra quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
2. Đảm bảo việc thi hành án được thực hiện đúng quy định pháp luật.
3. Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan trong vụ việc thi hành án.
4. Thực hiện các biện pháp cần thiết để thu hồi tài sản theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: cưỡng chế thi hành án đối với tài sản không tự nguyện giao nộp, thu hồi đất theo quyết định của tòa án, hoặc thực hiện các biện pháp bảo đảm quyền lợi cho người được thi hành án.

1. Cưỡng chế tài sản trong trường hợp người phải thi hành án không thực hiện nghĩa vụ.
2. Kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án.
3. Thực hiện quyết định của tòa án về việc thu hồi tài sản.
4. Bảo vệ quyền lợi của bên được thi hành án trong các vụ việc tranh chấp tài sản.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Cơ quan thi hành án dân sự.
2. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến vụ việc thi hành án.
3. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc thi hành án.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện việc cưỡng chế kê biên, cần chuẩn bị các hồ sơ liên quan đến vụ việc thi hành án.

1. Bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật.
2. Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.
3. Hồ sơ tài sản cần kê biên.
4. Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
5. Các tài liệu chứng minh quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan.

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kính gửi

Điền tên cơ quan, tổ chức nhận quyết định.

2. Thông tin người đề nghị

Điền thông tin cá nhân hoặc tổ chức yêu cầu cưỡng chế.

3. Thông tin về tài sản

Ghi rõ thông tin về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

4. Các khoản phải thi hành

Liệt kê các khoản nghĩa vụ cần thi hành theo quyết định.

5. Nội dung đề nghị

Trình bày rõ nội dung đề nghị cưỡng chế.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin chính xác và đầy đủ.
2. Kiểm tra lại các căn cứ pháp lý liên quan.
3. Ghi rõ các bên liên quan trong quyết định.
4. Lưu giữ bản sao quyết định để làm tài liệu tham khảo.

Căn cứ pháp lý

1. Thông tư 06/2026/TT-BTP.
2. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15.
3. Các văn bản hướng dẫn thi hành án.

Câu hỏi thường gặp

1. Mẫu quyết định này có thể sử dụng cho các trường hợp nào?

Mẫu quyết định này được sử dụng cho các trường hợp cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thi hành án dân sự.

2. Ai là người có thẩm quyền ký quyết định này?

Quyết định này thường do Trưởng cơ quan thi hành án dân sự ký.

3. Sau bao lâu quyết định có hiệu lực?

Quyết định có hiệu lực ngay sau khi được ký và thông báo đến các bên liên quan.

4. Có cần thông báo trước cho người phải thi hành án không?

Có, cần phải thông báo trước để đảm bảo quyền lợi của người phải thi hành án.

Tải miễn phí mẫu đơn

Bạn có thể tải miễn phí MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC CƯỠNG CHẾ KÊ BIÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (NẾU CÓ) (TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ) tại đây.