MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC TẠM NGỪNG GIAO DỊCH, TẠM DỪNG VIỆC ĐĂNG KÝ, CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG, THAY ĐỔI HIỆN TRẠNG TÀI SẢN (TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ)

Mẫu quyết định này được ban hành theo Thông tư số 06/2026/TT-BTP, có hiệu lực từ ngày 16 tháng 5 năm 2026. Mẫu đơn này được sử dụng trong các trường hợp cần thiết để tạm ngừng giao dịch tài sản trong quá trình thi hành án dân sự.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản.
2. Đảm bảo việc thi hành án được thực hiện đúng quy định.
3. Thực hiện các biện pháp bảo vệ tài sản trong quá trình thi hành án.
4. Thông báo cho các bên liên quan về việc tạm ngừng giao dịch.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: tạm ngừng giao dịch tài sản trong trường hợp có tranh chấp, tạm dừng việc đăng ký chuyển quyền sở hữu khi có quyết định thi hành án.

1. Tạm ngừng giao dịch tài sản khi có yêu cầu từ cơ quan thi hành án.
2. Đình chỉ việc đăng ký quyền sở hữu khi có quyết định của tòa án.
3. Ngăn chặn hành vi tẩu tán tài sản.
4. Thực hiện quyết định thi hành án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Cá nhân có liên quan đến tài sản.
2. Doanh nghiệp sở hữu tài sản.
3. Tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để sử dụng mẫu đơn này, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

1. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
2. Quyết định thi hành án hoặc bản án có liên quan.
3. Đơn đề nghị tạm ngừng giao dịch.
4. Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan thi hành án.
5. Thông tin liên quan đến các bên có quyền lợi liên quan.

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kính gửi

Điền tên cơ quan, tổ chức nhận quyết định.

2. Thông tin người đề nghị

Điền đầy đủ thông tin cá nhân hoặc tổ chức đề nghị tạm ngừng giao dịch.

3. Thông tin tài sản

Điền thông tin chi tiết về tài sản cần tạm ngừng giao dịch.

4. Lý do tạm ngừng

Trình bày lý do cụ thể để yêu cầu tạm ngừng giao dịch.

5. Danh mục tài liệu kèm theo

Liệt kê các tài liệu liên quan đến yêu cầu tạm ngừng giao dịch.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin chính xác và đầy đủ.
2. Kiểm tra kỹ các giấy tờ kèm theo.
3. Thực hiện theo đúng quy trình của cơ quan thi hành án.
4. Giữ lại bản sao của đơn và các tài liệu kèm theo.

Căn cứ pháp lý

1. Thông tư 06/2026/TT-BTP.
2. Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15.
3. Các quyết định liên quan đến thi hành án.

Câu hỏi thường gặp

Mẫu quyết định này có cần phải công chứng không?

Các mẫu quyết định về tạm ngừng giao dịch không bắt buộc phải công chứng nhưng cần phải có chữ ký của người có thẩm quyền.

Thời gian xử lý mẫu đơn này là bao lâu?

Thời gian xử lý phụ thuộc vào cơ quan thi hành án nhưng thường từ 3-5 ngày làm việc.

Có thể thay đổi nội dung quyết định sau khi đã ban hành không?

Có thể thay đổi nội dung quyết định nhưng cần phải có lý do hợp lý và phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Mẫu đơn này có thể sử dụng cho nhiều tài sản không?

Có thể sử dụng mẫu đơn này cho nhiều tài sản nhưng cần phải ghi rõ thông tin từng tài sản trong đơn.

Tải miễn phí mẫu đơn

Ban có thể tải miễn phí MẪU QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC TẠM NGỪNG GIAO DỊCH, TẠM DỪNG VIỆC ĐĂNG KÝ, CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU, QUYỀN SỬ DỤNG, THAY ĐỔI HIỆN TRẠNG TÀI SẢN (TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ) tại đây.