MẪU TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ (ÁP DỤNG ĐỐI VỚI NHÀ, ĐẤT)

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ (áp dụng đối với nhà, đất) là mẫu đơn được ban hành theo Thông tư 89/2026/TT-BTC, dùng để khai báo lệ phí trước bạ khi có các giao dịch liên quan đến nhà, đất. Mẫu đơn này được sử dụng khi cá nhân hoặc tổ chức thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho tài sản.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Khai báo lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi thừa kế tài sản là nhà, đất.
3. Được sử dụng trong các giao dịch tặng cho nhà, đất.
4. Để xác định giá trị tài sản và tính toán lệ phí trước bạ phải nộp.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế tài sản, tặng cho nhà đất, và các giao dịch liên quan đến tài sản bất động sản.

1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân.
2. Thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.
3. Tặng cho nhà, đất cho người thân hoặc bạn bè.
4. Đăng ký quyền sở hữu tài sản bất động sản.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Cá nhân có nhu cầu chuyển nhượng tài sản.
2. Doanh nghiệp thực hiện giao dịch liên quan đến bất động sản.
3. Tổ chức, cá nhân được ủy quyền khai thay cho người nộp thuế.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để hoàn thành mẫu tờ khai lệ phí trước bạ, cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản.
3. Giấy tờ tùy thân của người nộp thuế.
4. Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế hoặc tặng cho.
5. Hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho tài sản.

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kỳ tính thuế

Điền thông tin về kỳ tính thuế theo từng lần phát sinh.

2. Thông tin người nộp thuế

Nhập đầy đủ thông tin cá nhân hoặc tổ chức nộp thuế.

3. Đặc điểm nhà đất

Cung cấp thông tin chi tiết về nhà đất, bao gồm địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng.

4. Giá trị tài sản

Điền giá trị thực tế của tài sản được chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho.

5. Người thực hiện dịch vụ làm thủ tục

Thông tin về người thực hiện dịch vụ làm thủ tục về thuế.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin khai báo chính xác và đầy đủ.
2. Kiểm tra các giấy tờ liên quan trước khi nộp.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn để tránh bị phạt.
4. Liên hệ với cơ quan thuế để được hướng dẫn nếu cần thiết.

Căn cứ pháp lý

1. Thông tư 89/2026/TT-BTC.
2. Luật thuế thu nhập cá nhân.
3. Luật đất đai năm 2013.

Câu hỏi thường gặp

1. Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ cần nộp ở đâu?

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ cần nộp tại cơ quan thuế quản lý nơi có tài sản.

2. Ai là người nộp lệ phí trước bạ?

Cá nhân, tổ chức thực hiện chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho tài sản là người nộp lệ phí trước bạ.

3. Mẫu đơn này có cần công chứng không?

Tùy theo từng trường hợp, một số giấy tờ có thể cần phải công chứng.

4. Thời gian xử lý hồ sơ là bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ thường từ 5-10 ngày làm việc tùy vào từng địa phương.

Tải miễn phí mẫu đơn

Bạn có thể tải miễn phí MẪU TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ (ÁP DỤNG ĐỐI VỚI NHÀ, ĐẤT) tại đây.