MẪU TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (ÁP DỤNG ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN, TÀI SẢN KHÁC THEO TỪNG LẦN PHÁT SINH)

Mẫu tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp này được ban hành theo Thông tư 89/2026/TT-BTC, áp dụng cho các doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản và tài sản khác. Mẫu đơn này được sử dụng khi doanh nghiệp thực hiện các giao dịch chuyển nhượng tài sản phát sinh.

Mẫu đơn dùng để làm gì?

1. Khai báo thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
2. Đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.
3. Cung cấp thông tin đầy đủ về giao dịch chuyển nhượng tài sản.
4. Làm cơ sở để cơ quan thuế kiểm tra và xác minh thông tin khai báo.

Các trường hợp sử dụng phổ biến bao gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng nhà ở, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, và chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản khác.

1. Chuyển nhượng bất động sản giữa các cá nhân.
2. Chuyển nhượng tài sản giữa doanh nghiệp.
3. Chuyển nhượng tài sản bảo đảm trong các hợp đồng vay vốn.
4. Chuyển nhượng tài sản trong quá trình tái cấu trúc doanh nghiệp.

Ai có thể sử dụng mẫu đơn?

1. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
2. Các tổ chức, cá nhân thực hiện chuyển nhượng tài sản.
3. Các cơ quan, tổ chức bán đấu giá tài sản.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để hoàn thiện mẫu tờ khai, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan đến tài sản chuyển nhượng.
2. Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng.
3. Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
4. Biên bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
5. Các tài liệu chứng minh nghĩa vụ tài chính đã thực hiện (nếu có).

Hướng dẫn điền mẫu đơn

1. Kỳ tính thuế

Điền thông tin về kỳ tính thuế tương ứng với hoạt động chuyển nhượng.

2. Thông tin bên chuyển nhượng

Cung cấp đầy đủ thông tin về bên chuyển nhượng, bao gồm tên, mã số thuế và địa chỉ.

3. Thông tin bên nhận chuyển nhượng

Điền thông tin của bên nhận chuyển nhượng tương tự như bên chuyển nhượng.

4. Thông tin tài sản chuyển nhượng

Chi tiết về tài sản chuyển nhượng, bao gồm địa chỉ, số nhà, và các thông tin liên quan khác.

5. Thông tin cơ quan tổ chức bán đấu giá (nếu có)

Cung cấp thông tin về cơ quan tổ chức liên quan đến giao dịch chuyển nhượng.

Một số lưu ý khi lập đơn

1. Đảm bảo thông tin khai báo chính xác và đầy đủ.
2. Kiểm tra các tài liệu liên quan trước khi nộp.
3. Nộp tờ khai tại cơ quan thuế đúng hạn quy định.
4. Lưu giữ bản sao tờ khai và tài liệu kèm theo để phòng trường hợp cần kiểm tra.

Căn cứ pháp lý

1. Thông tư 89/2026/TT-BTC.
2. Các văn bản hướng dẫn thực hiện liên quan.
3. Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.

Câu hỏi thường gặp

Tôi cần nộp mẫu tờ khai này khi nào?

Mẫu tờ khai này cần nộp trước khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng tài sản.

Có cần công chứng mẫu tờ khai không?

Mẫu tờ khai không yêu cầu công chứng nhưng cần có chữ ký của người nộp thuế.

Tôi có thể nộp tờ khai qua mạng không?

Có thể nộp tờ khai qua cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế.

Tôi có thể sửa đổi tờ khai đã nộp không?

Có thể sửa đổi tờ khai nhưng cần thực hiện theo quy định của cơ quan thuế.

Tải miễn phí mẫu đơn

Bạn có thể tải miễn phí MẪU TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (ÁP DỤNG ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN, TÀI SẢN KHÁC THEO TỪNG LẦN PHÁT SINH) tại đây.