1. Mẫu số 43 – báo cáo kết quả xác định giá đất cụ thể (Word)
1.1. Ảnh mẫu và file tải
Hình 1. Mẫu số 43 Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP – Báo cáo kết quả xác định giá đất cụ thể gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường
⬇ Tải mẫu: Mẫu số 43 (Word)
1.2. Khi nào dùng
Dùng cho mọi quyết định giá đất cụ thể của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp xã. Mẫu đứng tên Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố; kết quả do cơ quan có chức năng quản lý đất đai gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong 15 ngày kể từ ngày quyết định giá.
2. Mẫu số 42 – Chứng thư định giá đất (Word)
2.1. Ảnh mẫu và file tải
Hình 2. Mẫu số 42 Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP – Chứng thư định giá đất của tổ chức thực hiện định giá đất
⬇ Tải mẫu: Mẫu số 42 – Chứng thư định giá đất (Word)
2.2. Khi nào dùng
Tổ chức thực hiện định giá đất lập dự thảo chứng thư kèm phương án giá đất; số liệu kết quả trong Mẫu số 43 lấy từ chứng thư và phương án giá đất đã được thẩm định, phê duyệt.
3. Mẫu số 43 trình bày lại và ví dụ (Ban biên tập)
3.1. Mẫu trống
Hình 3. Mẫu số 43 – Ban biên tập trình bày lại (file Word)
3.2. Ví dụ cách ghi
Hình 4. Ví dụ báo cáo kết quả xác định giá đất cụ thể cho khu đất ở 12.500 m² (dữ liệu giả định)
Kiểm tra ví dụ: 286,4 − 163,9 = 122,5 tỷ đồng; 122.500.000.000 : 12.500 m² = 9.800.000 đồng/m²; quyết định giá ngày 20/10/2026, báo cáo ngày 30/10/2026, trong hạn 15 ngày.
4. Hướng dẫn cách ghi
| Mục | Cách ghi |
| 1. Thửa đất, khu đất | Địa chỉ, số thửa, số tờ bản đồ, diện tích |
| 2. Mục đích định giá | Ghi đúng trường hợp theo khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai (giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích, bồi thường khi thu hồi đất…) |
| 3–4. Thời điểm | Thời điểm định giá đất; ngày và số quyết định giá đất cụ thể |
| 5. Thông tin thửa đất | Vị trí, kích thước, hình thể, mục đích, thời hạn sử dụng, mật độ, chiều cao công trình, giá trong bảng giá đất |
| 6. Kết quả | Phương pháp (so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh); thông tin đầu vào và nguồn; số liệu tính toán; tổng giá trị (đồng) và đơn giá (đồng/m²) |
| Ký | Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ký tên, đóng dấu |
5. Bảng tra trình tự định giá đất cụ thể
Hình 5. Bảng tra 12 bước định giá đất cụ thể, Mẫu số 41–43, phương pháp, thời hạn (Ban biên tập soạn)
| ⚠ Lưu ý | Hạn gửi Mẫu số 43: không quá 15 ngày kể từ ngày Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể (điểm 12 mục III Phần IV Phụ lục I). | Giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất: phương án giá đất thẩm định, phê duyệt theo Điều 34, 35 Nghị định 71/2024/NĐ-CP. | Hồ sơ định giá đất cụ thể lưu ít nhất 10 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt giá đất. | Nghị định 151/2025/NĐ-CP thực hiện đến trước ngày 01/3/2027; khi có văn bản mới thay thế thì áp dụng văn bản mới. |
Kết luận
Báo cáo kết quả xác định giá đất cụ thể lập theo Mẫu số 43 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường trong 15 ngày kể từ ngày quyết định giá đất. Theo dõi Kinh tế và Pháp luật (kinhtevaphapluat.vn) để cập nhật biểu mẫu mới.
| Lưu ý | Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 15/11/2026. Ví dụ dùng dữ liệu giả định. |