1. Mẫu TP-ĐGTS-18 biên bản đấu giá theo Thông tư 19/2024/TT-BTP
1.1. Ảnh mẫu và file tải
Hình 1. Mẫu TP-ĐGTS-18 Biên bản đấu giá ban hành kèm Thông tư 19/2024/TT-BTP: căn cứ Luật Đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi năm 2024, thành phần tham dự, diễn biến, kết quả từng tài sản, chữ ký (3–4 trang)
⬇ Tải mẫu: Mẫu TP-ĐGTS-18 (Mẫu 1)
⬇ Tải mẫu: Mẫu TP-ĐGTS-18 (Mẫu 2)
1.2. Khi nào dùng
Dùng cho mọi phiên đấu giá do tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá tài sản hoặc tổ chức xử lý nợ xấu do Ngân hàng Nhà nước thành lập thực hiện, kể từ 01/01/2025. Hai file cùng nội dung mẫu; Mẫu 1 giữ nguyên bố cục bản ban hành kèm thông tư.
2. Mẫu biên bản đấu giá theo quy định trước (TP-ĐGTS-20-sđ, Thông tư 06/2017)
2.1. Ảnh mẫu và file tải
Hình 2. Mẫu TP-ĐGTS-20-sđ ban hành kèm Thông tư 03/2024/TT-BTP – mẫu theo quy định trước, không áp dụng từ 01/01/2025
⬇ Tải mẫu: Mẫu theo quy định trước (Mẫu 1)
⬇ Tải mẫu: Mẫu theo quy định trước (Mẫu 2)
2.2. Khi nào dùng
Mẫu 1 là TP-ĐGTS-20-sđ (Thông tư 03/2024/TT-BTP), Mẫu 2 là mẫu biên bản đấu giá căn cứ Luật Đấu giá tài sản theo Thông tư 06/2017/TT-BTP. Thông tư 19/2024/TT-BTP đã bãi bỏ Thông tư 06/2017/TT-BTP và Điều 6 Thông tư 03/2024/TT-BTP; chỉ dùng để đối chiếu hồ sơ phiên đấu giá trước năm 2025.
3. Mẫu TP-ĐGTS-18 trình bày lại và ví dụ cách viết (Ban biên tập)
3.1. Ảnh mẫu
Hình 3. Mẫu TP-ĐGTS-18 Biên bản đấu giá trình bày dạng bảng, gồm đủ các mục và 5 vị trí chữ ký (Ban biên tập trình bày lại)
Lưu ý: một số trang hướng dẫn hiện vẫn giới thiệu Mẫu TP-ĐGTS-20-sđ là mẫu đang áp dụng. Khi tải, kiểm tra dòng "Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP" ở góc phải trên cùng.
3.2. Ví dụ cách viết
Hình 4. Ví dụ phiên đấu giá trực tiếp bằng lời nói xe ô tô tải thanh lý: giá khởi điểm 420 triệu đồng, bước giá 5 triệu đồng, giá trúng 465 triệu đồng (dữ liệu giả định)
Kiểm tra: giá trúng 465.000.000 đồng = giá khởi điểm 420.000.000 + 9 bước giá × 5.000.000 đồng. Khi đấu giá nhiều vòng hoặc trực tuyến, phải kèm danh sách trả giá từng vòng hoặc nhật ký phiên đấu giá.
4. Cách viết biên bản đấu giá tài sản
| Mục | Cách viết |
| Căn cứ | Luật Đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi 2024; số, ngày hợp đồng dịch vụ đấu giá và hai bên ký |
| Thời gian, địa điểm | Giờ, ngày mở phiên; nơi tổ chức; tên tổ chức hành nghề đấu giá hoặc Hội đồng |
| Tài sản, giá khởi điểm | Tên, đặc điểm tài sản; giá khởi điểm (nhiều tài sản lập danh sách kèm theo) |
| Thành phần | Khách mời; người có tài sản; đấu giá viên và số chứng chỉ hành nghề; người tham gia (cá nhân ghi số định danh, tổ chức ghi mã số thuế, người đại diện) |
| Diễn biến | Trình tự theo hình thức đấu giá: công bố, trả giá từng lượt hoặc từng vòng, mức cao nhất |
| Kết quả | Tài sản đấu giá không thành; tài sản đấu giá thành, người trúng, giá trúng bằng số và bằng chữ |
| Kết thúc, chữ ký | Giờ kết thúc; chữ ký các bên; đóng dấu giáp lai |
5. Quy định cần nhớ – bảng tra
Hình 5. Bảng tra quy định về biên bản đấu giá theo Điều 44 Luật Đấu giá tài sản và Thông tư 19/2024/TT-BTP (Ban biên tập soạn)
| ⚠ Lưu ý | Biên bản đấu giá là căn cứ để ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả; ghi sai giá trúng, thiếu chữ ký có thể dẫn đến tranh chấp hoặc hủy kết quả đấu giá. | Biên bản phải lập ngay tại phiên đấu giá, không lập lại sau khi phiên kết thúc. | Danh sách tài sản, người tham gia, kết quả trả giá kèm theo phải đóng dấu giáp lai hoặc dấu treo của tổ chức hành nghề đấu giá hoặc Hội đồng đấu giá. |
Kết luận
Biên bản đấu giá tài sản năm 2026 lập theo Mẫu TP-ĐGTS-18 của Thông tư 19/2024/TT-BTP, ghi đủ tài sản, giá khởi điểm, thành phần, diễn biến, kết quả và chữ ký các bên ngay tại phiên đấu giá. Theo dõi Kinh tế và Pháp luật (kinhtevaphapluat.vn) để cập nhật biểu mẫu mới.
| Lưu ý | Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 08/11/2026. Ví dụ dùng dữ liệu giả định. |