Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?

Không. Khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 xếp thuê, mượn, ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở vào nhóm không phải công chứng, chứng thực, trừ khi các bên có nhu cầu. Nhưng nên công chứng nếu thuê dài hạn, giá trị lớn, hoặc thuê để làm trụ sở doanh nghiệp.

Không công chứng thì hợp đồng có hiệu lực từ khi nào?

Theo khoản 2 Điều 164, thời điểm có hiệu lực do các bên thỏa thuận; không thỏa thuận thì là thời điểm ký kết. Vì vậy ngày ký tại khoản 10 Điều 163 không phải thủ tục hình thức.

Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc lập thành văn bản không?

Có. Điều 163 mở đầu bằng "phải được lập thành văn bản". Không có ngoại lệ cho thuê ngắn hạn hay giá trị nhỏ.

10 Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Chuẩn Pháp Lý Mới Nhất 2026

Name: Thư Viện Pháp Luật
Address: VN
Telephone: 1900 1234 (8:00 - 17:30)
Price range: Miễn phí

Thư Viện Pháp Luật

Tải biểu mẫu miễn phí

Yêu cầu biểu mẫu