1. Nghị định 87 năm 2026 còn dùng vào việc gì
Nghị định 87/2025/NĐ-CP chỉ áp dụng cho tiền thuê đất của năm 2024 và nhận hồ sơ từ 11/4/2025 đến hết 31/7/2025. Đến năm 2026, mẫu không còn dùng để nộp mới, nhưng vẫn cần khi:
| Tình huống | Vì sao cần mẫu Nghị định 87 |
| Đối chiếu, lưu hồ sơ kế toán – thuế năm 2024 | Chứng minh căn cứ giảm 30% đã ghi nhận vào chi phí, nghĩa vụ năm 2024 |
| Thanh tra, kiểm tra sau giảm | Không đúng đối tượng phải hoàn trả số được giảm và tiền chậm nộp |
| Đã nộp đủ tiền thuê 2024 trước khi được giảm | Số nộp thừa được trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả, cần đối chiếu quyết định giảm |
| Nhầm năm áp dụng | Tiền thuê đất 2025 dùng mẫu Nghị định 230/2025; năm 2026 dùng Văn bản đề nghị gia hạn (Nghị định 245/2026) |
| Căn cứ: Điều 5 Nghị định 87/2025/NĐ-CP | Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất từ ngày Nghị định có hiệu lực đến hết ngày 31/7/2025; nộp sau ngày 31/7/2025 thì không áp dụng giảm tiền thuê đất theo Nghị định này. |
2. Tải giấy đề nghị theo Nghị định 87
2.1. Mẫu tại Phụ lục Nghị định 87/2025/NĐ-CP
Hình 1. Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 – Phụ lục Nghị định 87/2025/NĐ-CP
⬇ Tải mẫu: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 – Nghị định 87 (Mẫu 1)
⬇ Tải mẫu: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 – Nghị định 87 (Mẫu 2)
⬇ Tải văn bản: Nghị định 87/2025/NĐ-CP
2.2. Mẫu trình bày lại (Ban biên tập soạn)
Hình 2. Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 trình bày lại (Ban biên tập soạn)
2.3. Bảng đối chiếu 2024–2026 và checklist lưu hồ sơ (Ban biên tập soạn)
Hình 3. Năm nào dùng mẫu nào, checklist hồ sơ đã nộp theo Nghị định 87 (Ban biên tập soạn)
3. Đối chiếu chính sách tiền thuê đất 2024–2026
| Tiêu chí | Nghị định 87/2025 | Nghị định 230/2025 | Nghị định 245/2026 |
| Áp dụng cho | Tiền thuê đất năm 2024 | Tiền thuê đất năm 2025 | 50% tiền thuê đất kỳ thứ nhất năm 2026 |
| Hình thức | Giảm 30% | Giảm 30% | Gia hạn 05 tháng (không giảm) |
| Hồ sơ | Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 | Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 | Văn bản đề nghị gia hạn (Phụ lục II) |
| Hạn nộp hồ sơ | 31/7/2025 | 30/11/2025 | 02/11/2026 |
| Không áp dụng cho | Tiền thuê nợ các năm trước 2024, tiền chậm nộp | Tiền thuê nợ các năm trước 2025, tiền chậm nộp | Người không thuộc doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ hoặc 43 ngành |
| ⚠ Lưu ý | Mẫu Nghị định 87 ghi cố định "năm 2024"; không sửa thành năm 2025 hay 2026 để nộp. Mỗi năm có nghị định và mẫu riêng, đến nay các hạn nộp hồ sơ giảm đều đã kết thúc. |
4. Cách ghi và ví dụ hồ sơ đã nộp
| Chỉ tiêu | Cách ghi |
| Kính gửi | Cơ quan thuế hoặc cơ quan khác có thẩm quyền theo pháp luật đất đai, quản lý thuế |
| [01]–[04] | Tên, mã số thuế, địa chỉ, điện thoại của người sử dụng đất |
| [05]–[06] | Đại lý thuế và mã số thuế đại lý (nếu có) |
| [07] | Địa chỉ khu, thửa đất thuê; số, ngày Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất, Giấy chứng nhận |
| [08] | Thông tin liên quan: thông báo nộp tiền thuê đất năm 2024, khoản đang được miễn, giảm khác (nếu có) |
| Ký | Người nộp thuế hoặc đại diện hợp pháp ký, đóng dấu (nếu có); nhân viên đại lý thuế (nếu có) |
Hình 4. Ví dụ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 đã nộp đúng hạn (dữ liệu giả định)
Tình huống giả định: tiền thuê đất phải nộp năm 2024 là 1.200.000.000 đồng; được giảm 30% = 360.000.000 đồng; số còn phải nộp năm 2024 là 840.000.000 đồng. Nếu doanh nghiệp đã nộp đủ 1,2 tỷ đồng trước khi có quyết định giảm, 360 triệu đồng nộp thừa được trừ vào tiền thuê kỳ sau hoặc hoàn trả.
5. Sau khi được giảm: hoàn trả, bù trừ, thanh tra
| Việc | Quy định Nghị định 87/2025/NĐ-CP |
| Quyết định giảm | Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị, cơ quan có thẩm quyền xác định số được giảm và ban hành quyết định |
| Đã nộp tiền thuê 2024 | Số nộp thừa trừ vào kỳ sau, năm sau; không còn kỳ phải nộp thì bù trừ hoặc hoàn trả theo pháp luật quản lý thuế |
| Đang được giảm khác hoặc khấu trừ bồi thường | Mức giảm 30% tính trên số tiền thuê còn phải nộp sau khi đã giảm, khấu trừ |
| Phát hiện không đúng đối tượng | Hoàn trả ngân sách số đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số đó |
Kết luận
Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP chỉ dùng cho tiền thuê đất năm 2024, hạn nộp đã hết từ 31/7/2025; năm 2026 người thuê đất cần lưu hồ sơ đã nộp và theo dõi chính sách mới. Theo dõi Kinh tế và Pháp luật (kinhtevaphapluat.vn) để cập nhật chính sách tiền thuê đất.
| Lưu ý | Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 04/11/2026. Ví dụ dùng dữ liệu giả định. |