1 Tổng hợp mẫu giấy phép xây dựng & môi trường - 3 nhóm
Ảnh minh họa (mô phỏng): ba nhóm mẫu giấy phép xây dựng và môi trường.
Bài viết chia thành: (A) giấy phép xây dựng, (B) môi trường, và (C) tài nguyên & đất lúa. Mỗi mẫu dưới đây đều có mô tả, khi nào dùng và link tải trực tiếp.
2 Nhóm A - Giấy phép xây dựng
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Mẫu số 01)
Dùng khi xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình. Áp dụng Mẫu số 01 (Phụ lục II) ban hành kèm Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng - mẫu mới áp dụng từ 01/7/2026 (thay các mẫu của Nghị định 175/2024 và Nghị định 15/2021). Theo mô hình chính quyền 2 cấp, UBND cấp xã cấp phép cho nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III/IV; UBND cấp tỉnh cấp cho các công trình còn lại.
Ảnh minh họa (mô phỏng) - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Mẫu 01, NĐ 217/2026).
↓ Tải mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Mẫu 01 – NĐ 217/2026)
3 Nhóm B - Môi trường
2. Văn bản đề nghị cấp giấy phép môi trường
Dùng khi chủ dự án, cơ sở đề nghị cấp giấy phép môi trường (xả nước thải, bụi – khí thải, quản lý chất thải nguy hại…). Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường 2020 và Nghị định 08/2022/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 05/2025/NĐ-CP); mẫu văn bản đề nghị theo Phụ lục XIII Nghị định 08/2022. Thẩm quyền cấp: Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoặc UBND cấp tỉnh tùy quy mô dự án.
Ảnh minh họa (mô phỏng) - Văn bản đề nghị cấp giấy phép môi trường (Phụ lục NĐ 08/2022).
↓ Tải mẫu văn bản đề nghị cấp giấy phép môi trường
3. Kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố chất thải (cấp cơ sở)
Dùng để chủ dự án, cơ sở lập kế hoạch phòng ngừa và ứng phó sự cố chất thải, sự cố môi trường. Căn cứ Luật BVMT 2020 và Nghị định 08/2022/NĐ-CP; hướng dẫn kỹ thuật theo Thông tư 41/2025/TT-BNNMT. (Ở cấp quốc gia có Kế hoạch ứng phó sự cố chất thải ban hành kèm Quyết định 146/QĐ-TTg năm 2023.)
↓ Tải mẫu kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố chất thải
4 Nhóm C - Tài nguyên và đất lúa
4. Đơn đề nghị cấp giấy phép khai thác khoáng sản
Dùng khi tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép khai thác khoáng sản. Áp dụng Luật Địa chất và Khoáng sản 2024 (số 54/2024/QH15, hiệu lực 01/7/2025, thay Luật Khoáng sản 2010), Nghị định 193/2025/NĐ-CP; mẫu văn bản đề nghị theo Thông tư 04/2026/TT-BNNMT. Thẩm quyền cấp: Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoặc UBND cấp tỉnh tùy nhóm khoáng sản.
↓ Tải mẫu đơn đề nghị cấp phép khai thác khoáng sản (TT 04/2026)
5. Bản đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa
Dùng khi hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa (ví dụ trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản trên đất lúa kém hiệu quả). Căn cứ Luật Trồng trọt 2018 và Nghị định 112/2024/NĐ-CP (hiệu lực 11/9/2024, thay NĐ 94/2019 và NĐ 62/2019); đăng ký tại UBND cấp xã.
↓ Tải mẫu bản đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất lúa (NĐ 112/2024)
5 Điểm mới 2026: hàng loạt văn bản được ban hành lại
| Cập nhật văn bản – tránh dùng mẫu cũ đã hết hiệu lực | Giấy phép xây dựng: Nghị định 217/2026/NĐ-CP (hiệu lực 01/7/2026) ban hành mẫu mới, thay Nghị định 175/2024 và các mẫu của Nghị định 15/2021, Thông tư 15/2016/TT-BXD. | Khai thác khoáng sản: Luật Địa chất và Khoáng sản 2024 (hiệu lực 01/7/2025) thay Luật Khoáng sản 2010; mẫu đơn theo Thông tư 04/2026/TT-BNNMT - không dùng Mẫu 07 Thông tư 45/2016/TT-BTNMT đã cũ. | Giấy phép môi trường: Nghị định 08/2022/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 05/2025/NĐ-CP. | Đất trồng lúa: Nghị định 112/2024/NĐ-CP thay Nghị định 94/2019 và 62/2019 về chuyển đổi cơ cấu cây trồng. | Chính quyền 2 cấp: từ 01/7/2025 bỏ cấp huyện - thẩm quyền cấp GPXD và tiếp nhận đăng ký chuyển đổi cây trồng chuyển về UBND cấp xã và cấp tỉnh. |
6 Lưu ý khi làm hồ sơ xây dựng – môi trường 2026
• Dùng đúng mẫu đơn GPXD của Nghị định 217/2026 (Mẫu 01) - nhiều trang vẫn đăng mẫu cũ theo NĐ 15/2021, Thông tư 15/2016 đã hết hiệu lực.
• GPXD phải phù hợp quy hoạch, giấy tờ về quyền sử dụng đất và thiết kế; nhà ở riêng lẻ ở đô thị hầu hết phải có giấy phép trước khi khởi công.
• Dự án phải có giấy phép môi trường trước khi vận hành nếu thuộc đối tượng theo Luật BVMT 2020; hồ sơ gồm văn bản đề nghị + báo cáo đề xuất cấp phép.
• Khai thác khoáng sản phải đúng Luật Địa chất và Khoáng sản 2024, có quy hoạch, đánh giá tác động môi trường và ký quỹ phục hồi môi trường.
• Chuyển đổi cây trồng trên đất lúa không được làm mất khả năng trồng lúa trở lại; phải đăng ký và được UBND cấp xã chấp thuận.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp mẫu giấy phép xây dựng và môi trường mới nhất 2026 - đơn đề nghị cấp GPXD (Mẫu 01 – NĐ 217/2026), văn bản đề nghị cấp giấy phép môi trường, kế hoạch ứng phó sự cố chất thải, đơn cấp phép khai thác khoáng sản và bản đăng ký chuyển đổi cây trồng trên đất lúa - kèm ảnh mẫu và link tải trực tiếp. Hãy dùng đúng văn bản hiện hành và hỏi cơ quan có thẩm quyền trước khi nộp.
Lưu ý: Bài viết và các mẫu chỉ mang tính tham khảo. Pháp luật xây dựng, môi trường, khoáng sản thay đổi thường xuyên - vui lòng đối chiếu Nghị định 217/2026, Luật BVMT 2020, Luật Địa chất và Khoáng sản 2024, Nghị định 112/2024 và hỏi cơ quan chuyên môn trước khi áp dụng.