Thuê nhà để kinh doanh thì có phải dùng mẫu của Nghị định 96/2024 không?

Phụ thuộc bên cho thuê, không phụ thuộc mục đích thuê. Nếu bên cho thuê là người dân bình thường cho thuê căn nhà của mình thì không bắt buộc dùng mẫu đó, chỉ cần hợp đồng bằng văn bản đủ nội dung theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Nếu bên cho thuê là doanh nghiệp hoặc cá nhân kinh doanh bất động sản thì mới bắt buộc.

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có phải công chứng không?

Nếu tài sản là nhà ở thì khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 không bắt buộc công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu. Nhưng nên công chứng với hợp đồng dài hạn, giá trị lớn, hoặc khi cần dùng địa chỉ làm trụ sở doanh nghiệp vì thủ tục có thể yêu cầu.

Chủ nhà đòi tăng giá giữa chừng, tôi có phải chịu không?

Không, nếu hợp đồng đã ghi rõ giá và thời hạn áp dụng. Ngoại lệ duy nhất trong luật là khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023: bên cho thuê cải tạo nhà, được bên thuê đồng ý, và thời gian thuê còn lại từ một phần ba thời hạn hợp đồng trở xuống. Ngay cả khi đó, giá mới vẫn phải thỏa thuận; không thỏa thuận được thì bên cho thuê được đơn phương chấm dứt nhưng phải bồi thường cho bên thuê.

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh, thuê mặt bằng 2026

Name: Thư Viện Pháp Luật
Address: VN
Telephone: 1900 1234 (8:00 - 17:30)
Price range: Miễn phí

Thư Viện Pháp Luật

Tải biểu mẫu miễn phí

Yêu cầu biểu mẫu