1. Mẫu quyết định giao đất (Mẫu số 04a Nghị định 102/2024)
1.1. Ảnh mẫu và file tải
Hình 1. Mẫu số 04a kèm Nghị định 102/2024/NĐ-CP: diện tích, mục đích, thời hạn, trích lục bản đồ, hình thức, phương thức giao đất, giá đất; 8 nhiệm vụ tổ chức thực hiện (3 trang)
⬇ Tải mẫu: Mẫu quyết định giao đất
1.2. Khi nào dùng
Dùng cho UBND cấp có thẩm quyền khi giao đất. Mẫu còn dòng "xã/phường/thị trấn …, huyện/quận/thị xã …" – sửa thành xã/phường/đặc khu, tỉnh/thành phố; người ký là Chủ tịch UBND theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
2. Mẫu quyết định giao đất và ví dụ (Ban biên tập)
2.1. Ảnh mẫu
Hình 2. Mẫu quyết định giao đất dạng bảng: mục đích, thời hạn, trích lục, hình thức, phương thức, tiền sử dụng đất; người ký là Chủ tịch UBND (Ban biên tập soạn)
Điểm khác so với Mục 1: người ký ghi Chủ tịch UBND theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, địa danh theo mô hình hai cấp; thông tin thửa đất gom vào bảng, giao nhiệm vụ rút gọn còn 1 điều.
2.2. Ví dụ cách ghi
Hình 3. Ví dụ Chủ tịch UBND xã giao 150 m² đất ở cho người trúng đấu giá, tiền sử dụng đất 1.800.000.000 đồng (dữ liệu giả định)
Kiểm tra ví dụ: giao đất ở cho cá nhân nên Chủ tịch UBND cấp xã ký; giao có thu tiền sử dụng đất theo phương thức đấu giá; thời hạn lâu dài; quyết định công nhận kết quả đấu giá 10/11 trước quyết định giao đất 25/11/2026.
3. Cách ghi quyết định giao đất
| Mục | Cách ghi |
| UBND, số | UBND cấp tỉnh hoặc cấp xã; số …/QĐ-UBND |
| Người ký | Chủ tịch UBND theo Điều 123 Luật Đất đai, Nghị định 151/2025/NĐ-CP |
| Căn cứ | Luật Đất đai 2024; Nghị định 102/2024/NĐ-CP, 151/2025/NĐ-CP; văn bản công nhận đấu giá, chấp thuận dự án |
| Người được giao đất | Tên, địa chỉ; tổ chức ghi mã số, trụ sở |
| Thửa đất | Diện tích, vị trí, trích lục/trích đo, mục đích, thời hạn |
| Hình thức, phương thức | Có/không thu tiền; đấu giá, đấu thầu hoặc không đấu giá |
| Thi hành | Thu tiền, bàn giao đất, cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý hồ sơ |
4. Bảng tra hình thức, phương thức và thẩm quyền
Hình 4. Bảng tra hình thức giao đất, phương thức, thẩm quyền, thời hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 và các bước sau khi có quyết định giao đất (Ban biên tập soạn)
| ⚠ Lưu ý | Từ 01/7/2025, thẩm quyền giao đất của UBND cấp huyện chuyển cho Chủ tịch UBND cấp xã (Nghị định 151/2025/NĐ-CP); quyết định ghi người ký là UBND huyện sau thời điểm này là sai thẩm quyền. | Người được giao đất chỉ được bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp được miễn, ghi nợ). | Không dùng quyết định giao đất thật của cá nhân khác làm mẫu; ví dụ trong bài dùng dữ liệu giả định. |
Kết luận
Quyết định giao đất lập theo Mẫu số 04a Nghị định 102/2024/NĐ-CP, ghi đúng người ký theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, đủ thông tin thửa đất, hình thức, phương thức giao đất và các bước thu tiền, bàn giao, cấp Giấy chứng nhận. Theo dõi Kinh tế và Pháp luật (kinhtevaphapluat.vn) để cập nhật biểu mẫu mới.
| Lưu ý | Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 10/11/2026. Ví dụ dùng dữ liệu giả định. |