1. Mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh theo quy định mới
Mời quan tâm là bước đầu của việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh (dự án có sử dụng đất, dự án theo pháp luật chuyên ngành) nhằm xác định số lượng nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu. Từ 21/8/2026, Nghị định 274/2026/NĐ-CP quy định về lựa chọn nhà đầu tư; từ 27/8/2026, Thông tư 129/2026/TT-BTC sửa đổi các mẫu hồ sơ tại Thông tư 98/2025/TT-BTC.
Hình 1. Mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh từ 27/8/2026
| ⚖ Điểm mới của Thông tư 129/2026/TT-BTC đối với Phụ lục V | Thông báo mời quan tâm: bổ sung mục tài sản công gắn liền với đất – nhà đầu tư cam kết thanh toán giá trị tài sản (khi bán) hoặc giá trị còn lại (khi phá dỡ, hủy bỏ); thời điểm hết hạn nộp hồ sơ tối thiểu 20 ngày làm việc; nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đăng ký tài khoản trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia để nộp hồ sơ. | Hồ sơ mời quan tâm: rút ngắn thời hạn làm rõ (đề nghị tối thiểu 05 ngày làm việc, đăng tải văn bản làm rõ tối thiểu 02 ngày làm việc trước đóng thầu), sửa đổi hồ sơ tối thiểu 05 ngày làm việc; bổ sung Mẫu số 07 Cam kết nộp giá trị tài sản gắn liền với đất; bổ sung Phụ lục V.A – hồ sơ mời quan tâm qua mạng. | Xử lý kết quả: 01 nhà đầu tư đáp ứng thì làm thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư; từ 02 nhà đầu tư thì tổ chức đấu thầu (quốc tế khi có nhà đầu tư nước ngoài đáp ứng). | Chuyển tiếp (Điều 2): hồ sơ chưa phê duyệt hoặc đã phê duyệt nhưng chưa phát hành phải lập, sửa đổi theo Nghị định 274/2026/NĐ-CP và Thông tư 129/2026/TT-BTC. |
2. Tải mẫu thông báo, hồ sơ mời quan tâm
Mục 2.1, 2.2 là văn bản liên quan do Ban biên tập soạn. Các mục tiếp theo là mẫu tải trực tiếp, không cần đăng nhập.
2.1. Tờ trình đề nghị phê duyệt hồ sơ mời quan tâm (Ban biên tập soạn)
Bên mời quan tâm trình người có thẩm quyền: căn cứ Luật Đấu thầu, Nghị định 274/2026/NĐ-CP, Thông tư 98/2025 (sửa đổi 2026); bảng tên dự án, tổng vốn, diện tích, tiêu chuẩn năng lực, thời gian phát hành – đóng thầu, hình thức nộp.
Hình 2. Tờ trình đề nghị phê duyệt hồ sơ mời quan tâm (Ban biên tập soạn)
| Nội dung mẫu 2.1 | …(BÊN MỜI QUAN TÂM)… Số: …/TTr-… – CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM – Độc lập - Tự do - Hạnh phúc. TỜ TRÌNH Về việc phê duyệt hồ sơ mời quan tâm dự án … Kính gửi: (người có thẩm quyền). | Căn cứ Luật Đấu thầu năm 2023 (sửa đổi, bổ sung), Luật Đầu tư; Nghị định số 274/2026/NĐ-CP; Thông tư số 98/2025/TT-BTC (sửa đổi bởi Thông tư số 129/2026/TT-BTC); quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. | Bảng: tên dự án, địa điểm; tổng vốn, diện tích; tiêu chuẩn năng lực, kinh nghiệm; thời gian phát hành – đóng thầu; hình thức nộp. Hồ sơ kèm theo. THỦ TRƯỞNG BÊN MỜI QUAN TÂM (ký, đóng dấu). |
2.2. Thông báo kết quả mời quan tâm gửi nhà đầu tư (Ban biên tập soạn)
Thông báo danh sách nhà đầu tư đáp ứng, không đáp ứng và bước tiếp theo: chấp thuận nhà đầu tư (01 nhà đầu tư) hoặc tổ chức đấu thầu trong nước, quốc tế (từ 02 nhà đầu tư).
Hình 3. Thông báo kết quả mời quan tâm (Ban biên tập soạn)
| Nội dung mẫu 2.2 | …(BÊN MỜI QUAN TÂM)… Số: …/TB-… – Quốc hiệu, tiêu ngữ. THÔNG BÁO Kết quả mời quan tâm dự án … Kính gửi: Các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. | Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu. Bảng: STT, tên nhà đầu tư, quốc tịch, kết quả. | Bước tiếp theo: ☐ 01 nhà đầu tư – chấp thuận nhà đầu tư; ☐ từ 02 nhà đầu tư – đấu thầu trong nước/quốc tế. ĐẠI DIỆN BÊN MỜI QUAN TÂM (ký, đóng dấu). |
2.3. Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh – cập nhật Thông tư 129/2026
Phụ lục V đã cập nhật nội dung sửa đổi áp dụng từ 27/8/2026: tài sản công gắn liền với đất, hạn nộp tối thiểu 20 ngày làm việc, nộp hồ sơ và đăng ký tài khoản trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Hình 4. Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh – cập nhật Thông tư 129/2026
⬇ Tải mẫu: Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh (Mẫu 1)
2.4. Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm theo Thông tư 98/2025
Mẫu ban hành trước ngày 27/8/2026, chưa có các nội dung sửa đổi của Thông tư 129/2026; vẫn dùng được làm khung nhưng phải bổ sung mục tài sản công gắn liền với đất và hạn nộp tối thiểu 20 ngày làm việc. Mẫu 4 là hồ sơ mời quan tâm.
Hình 5. Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm theo Thông tư 98/2025
⬇ Tải mẫu: Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh (Mẫu 2)
⬇ Tải mẫu: Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh (Mẫu 3)
⬇ Tải mẫu: Hồ sơ mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh (Mẫu 4)
2.5. Thông báo khảo sát sự quan tâm dự án PPP
Dùng cho dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), Phụ lục I Thông tư 98/2025: thông tin sơ bộ dự án, hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mời nhà đầu tư và bên cho vay đăng ký quan tâm. Mẫu chưa cập nhật Thông tư 129/2026, kiểm tra lại nội dung sửa đổi khi dùng.
Hình 6. Thông báo khảo sát sự quan tâm dự án PPP
⬇ Tải mẫu: Thông báo khảo sát sự quan tâm dự án PPP (Mẫu 5)
2.6. Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm dự án công trình năng lượng
Phụ lục I Thông tư 27/2024/TT-BCT (Bộ Công Thương), chỉ áp dụng cho dự án đầu tư công trình năng lượng; thông tư này đã được sửa đổi năm 2025 và căn cứ cũ về lựa chọn nhà đầu tư, cần đối chiếu Nghị định 274/2026 khi dùng.
Hình 7. Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm dự án công trình năng lượng
⬇ Tải mẫu: Thông báo mời quan tâm dự án công trình năng lượng (Mẫu 6)
3. Cách ghi thông báo mời quan tâm
Hình 8. Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh: cách ghi
| Mục | Cách ghi |
| Mở đầu | Địa điểm, ngày phát hành; tên Bên mời quan tâm; tên dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án |
| Mục 1 – 2 | Tên, mục tiêu, quy mô dự án; tổng vốn đầu tư gồm sơ bộ chi phí thực hiện dự án, chi phí khác, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư |
| Mục 3 | Tài sản công gắn liền với đất (nếu có) và giá trị đã xác định; nếu không có ghi "không có" |
| Mục 4 – 8 | Địa điểm, mục đích và hiện trạng sử dụng đất, diện tích, chỉ tiêu quy hoạch, thời hạn, tiến độ, phân kỳ đầu tư |
| Mục 9 | Ngày, giờ hết hạn nộp hồ sơ – tối thiểu 20 ngày làm việc kể từ ngày đầu tiên phát hành |
| Mục 10 – 11, ký | Thông tin liên hệ; nộp hồ sơ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; đại diện Bên mời quan tâm ký, đóng dấu |
| Lưu ý khi viết | – Dùng mẫu đã cập nhật Thông tư 129/2026/TT-BTC cho hồ sơ phát hành từ 27/8/2026; mẫu theo Thông tư 98/2025 phải bổ sung mục 3 và mục 9. | – Nội dung in nghiêng trong mẫu chỉ có tính hướng dẫn, minh họa. | – Dự án PPP dùng mẫu khảo sát sự quan tâm; dự án công trình năng lượng đối chiếu mẫu của Bộ Công Thương. |
4. Ví dụ thông báo đã điền
Hình 9. Ví dụ thông báo mời quan tâm đã điền (dữ liệu giả định)
Tình huống giả định: ngày 05/10/2026, Sở Tài chính tỉnh Gia Lai phát hành thông báo mời quan tâm dự án Khu dân cư Bắc Sông Côn (phường An Nhơn), tổng vốn 820 tỷ đồng, diện tích 15,6 ha, không có tài sản công gắn liền với đất. Hạn nộp hồ sơ là 09 giờ ngày 04/11/2026 (hơn 20 ngày làm việc); nhà đầu tư nộp hồ sơ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Kết luận
Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh lập theo Phụ lục V Thông tư 98/2025/TT-BTC đã sửa đổi bởi Thông tư 129/2026/TT-BTC, ghi đủ thông tin dự án, tài sản công gắn liền với đất, hạn nộp tối thiểu 20 ngày làm việc và nộp qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Tải mẫu tại Mục 2. Theo dõi Kinh tế và Pháp luật (kinhtevaphapluat.vn) để cập nhật biểu mẫu đấu thầu mới nhất.
| Lưu ý | Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 19/10/2026. Đối chiếu văn bản gốc Thông tư 129/2026/TT-BTC và Nghị định 274/2026/NĐ-CP khi lập hồ sơ. |